Vụ 5000 m2 đất vàng trọng điểm TP HCM bán rẻ: mờ ám rất rõ ràng
luật sư Trương Anh Tú cho biết, điều hành tài sản công đặc trưng là đất công luôn là một vấn đề gây ra phổ thông ý kiến trái chiều. Ngày nay phần đông những mảnh đất mà Nhà nước đang điều hành đều sở hữu vị trí trung tâm, hay thường gọi là "đất vàng", chính do vậy không khó hiểu lúc xảy ra rộng rãi "khuất tất" trong công đoạn chuyển giao đất cho các đơn vị tư nhân thuê. Khu đất vàng tại số 8-12 Lê Duẩn, thị xã 1, TP HCM cũng đang được dư luận để ý bởi sự khó hiểu trong việc giao, bán cho tổ chức.
 |
| Vụ đất vàng 8-12 Lê Duẩn, TP HCM: bất minh rất rõ ràng |
Khu đất số 8-12 Lê Duẩn đã được UBND TP HCM xác lập sở hữu nhà nước từ năm 1994. Tổ chức quản lý buôn bán nhà TP HCM được giao nhiệm vụ quản lý, cho bốn đơn vị thuộc Bộ công thương nghiệp thuê để làm trụ sở.
Sau lúc có chủ trương chuyển nhượng phần diện tích đất công này cho các doanh nghiệp tư nhân thì mặc dầu ko đủ điều kiện, cũng không ưng chuẩn việc đấu thầu, phần diện tích đất vàng này lại "rơi" vào tay công ty Cổ phần đầu tư Lavenue là pháp nhân mới xây dựng thương hiệu gồm những cổ đông: tổ chức TNHH MTV quản lý kinh doanh nhà góp 20%, tướng ứng 155 tỷ đồng; tổ chức TNHH đầu tư Kido góp 50%, tương ứng 387,5 tỷ đồng và đơn vị TNHH MTV Hoa Tháng Năm góp 30%, tương ứng 232,5 tỷ đồng. Ngoài ra, việc chuyển giao này là không phù hợp cả về quy định pháp luật và chủ trương của UBND TP HCM, cụ thể:
Khu đất số 8-12 Lê Duẩn thuộc quyền sở hữu của Nhà nước, bởi thế lúc tiến hành chuyển giao thì cần phải tuân theo quy định về điều hành tài sản công, cụ thể: theo quy định tại Điều 7, Quyết định 09/2007/QĐ-Ttg về việc bố trí lại, xử lý nhà, đất, thuộc sở hữu nhà nước (văn bản này hết hiệu lực ngày 01/01/2018) thì "Việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng đất của cơ quan hành chính, công ty sự nghiệp, tổ chức nhà nước quy định tại khoản 4 Điều 5, khoản 3 Điều 6 quyết định này được thực hành phê chuẩn hình thức đấu giá theo quy định của pháp luật về bán đấu giá".
như vậy, trên nguyên tắc việc chuyển nhượng đất công phải phê chuẩn hình thức bán đấu giá, chỉ được chỉ định bán, chuyển nhượng ví như thuộc trường hợp: "Chỉ mang 1 tổ chức hoặc cá nhân đăng ký tậu tài sản trên đất, nhận chuyển nhượng quyền dùng đất; doanh nghiệp hoặc cá nhân đăng ký tậu tài sản trên đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để sử dụng cho mục đích xã hội hoá thuộc ngành nghề giáo dục, y tế, văn hoá, thể dục, thể thao".
Đối chiếu vào quy định nêu trên thì rõ ràng khu đất vàng số 8-12 Lê Duẩn không thuộc vào trường hợp chỉ định chuyển nhượng, thế nhưng doanh nghiệp Cổ phần đầu tư Lavenue lại nhận chuyển nhượng duyệt y hình thức chỉ định này. Đây là 1 tín hiệu "khuất tất rất rõ ràng" mà người nào cũng nhận thấy.
không những thế, chủ trương ban đầu của TP HCM thể hiện tại thông báo 826 ngày 20/11/2007 của UBND TP là phải "tổ chức đấu thầu, lựa chọn chủ đầu tư với uy tín và kinh nghiệm trong ngành nghề khách sạn, ko áp dụng hình thức liên doanh liên kết". Tuy nhiên, ko hiểu vì lý do gì thực tế khai triển đã sai lệch phần lớn chủ trương nêu trên khi khu đất vàng lại được ủy quyền công ty hình thành do liên doanh, liên kết. Đồng thời, theo Thanh tra chính phủ thì cả hai doanh nghiệp này đều ko nhiều kinh nghiệm lớn mạnh các Dự án bất động sản thương nghiệp, dịch vụ.
tương tự, việc chuyển nhượng đất này ko chỉ sai về quy định pháp luật mà còn không đáp ứng sở hữu chủ trương do UBND TP HCM đề ra.
hiện nay, từ những sai phép nêu trên thì cần thu hồi số đông (4.896 m2) để đấu giá theo quy định là phù hợp sở hữu quy định luật pháp. Ngoài ra, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp thiết sự thăm dò, xác minh để làm cho rõ nghĩa vụ của các cá nhân, tổ chức tham gia giai đoạn chuyển nhượng khu đất vàng này. Nếu như phát hiện sai phạm, thì tùy từng trường hợp cụ thể để xử lý theo quy định của pháp luật.
Nhận xét
Đăng nhận xét